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10年财务自由 - 第一章 我定下了5年10套房，10年财务自由的计划 - 初到多伦多的前10年
作者：Jennifer Mei
初到多伦多的前10年
2001年，时值IT泡沫破灭和911恐袭，怀揣4000美金和美好的希冀，我来到了多伦多。和许多早期的技术移民一样，我经历了打Labor（体力）工，读新移民培训学校，几年后找到了所谓的专业性工作，总算是解决了生存和温饱问题。
在这之后，经过几次跳槽，2010年，终于入职加拿大五大银行的IT部门，收入能够支付每月的房贷和生活费，每年的奖金还可以周围旅游一趟。日子平淡却也有盼头，尤其是感觉工作足够稳定，退休后也有保障，因为银行退休后会有比较好的Pension（终身养老金）。
就这样过着温水煮青蛙的日子。有一天，和教会的一位老太太闲聊，发现她原来是银行的退休高管，在银行工作了32年，于1995年退休，退休的15年来，每年拿$35000的Pension，开始时生活还不错，但是渐渐发现退休金的购买力越来越低。老太太身体健康，估计再活个二三十年问题不大。我突然发觉我的退休计划有点问题，稳定且固定金额的Pension，在长期的通货膨胀下看起来不是那么靠谱。
所以，如何改善经济条件，如何早日富足、体面地享受退休生活就成了那时萦绕我脑海的梦想。
早在2000年时，我就读了《富爸爸穷爸爸》这本书，当时非常赞成书中的观点，后来陆续读完了这系列所有书籍。书中一再强调普通打工人想要积累财富，就要跳出老鼠赛跑的怪圈，持续增加资产，以及投资房地产相对于其它资产的优势。
在这些理念的影响下，我选中了房产投资作为我跳出朝九晚五工作的助力。房产投资可以从兼职开始，时间自主把握，最重要的是房产是一种可以随着通货膨胀自我增值的资产。
我虽然想好了切入点，可对于如何开始操作还是朦朦胧胧，不得要领。我一直认为，无论做什么事情，如果能找到已经在那个行业中成功的人士并跟随学习，是做成这件事的关键。
2011年下半年，我参加了很多在多伦多举行的房产投资讲座和培训，有收费的也有免费的，虽然一些讲座是为了销售东西，但在每一个讲座中都收获到了对我有益的资讯和有用的知识点。
2011年的11月，我偶然参加了一个美国房产投资讲座，前2个小时免费吸引你，后面接着是一个收费$1000的3天学习班，最后又是收费$15000的实地投资培训，这种讲座每次都是前半部分分享非常有用的实际知识，后半部分推销接下来的付费培训课程。
因为这种讲座环环递进的营销模式，网上对这种讲座负面评论占大多数，但我却觉得这是我近年来参加的最值得的一次讲座。虽然我只参加了前面的2个讲座和培训，花费了$1000和3天时间，但在这个过程中我喜出望外，了解到了当时美国的房产形势，以及选择投资城市的要点：城市人口基数和人口流入，这两点决定了房产是否能持续发展和增值。
我最终决定在Las Vegas（拉斯维加斯）投资。接下来的一个月上网逛论坛，联系上当地做地产投资的地产经纪人。2011年圣诞前第一次飞去了Las Vegas，公私兼顾，在短短的两天内看了7个房子，都发了与卖价相当的Offer（购买合约），然后就离开了Las Vegas前往加州的迪斯尼旅行。
当时媒体上充斥的都是对美国房产的悲观预期，认为底下有底，房市还会继续下跌。可是两天后，经纪告诉我说，我的7个Offer都失败了，每个房子都有5个以上的现金Offer，成交价格比要价还稍高，这与媒体预期正好相反。